Bức tranh bất động sản Hưng Yên 2025

Bức tranh bất động sản Hưng Yên 2025: từ một tỉnh ven đô có thế mạnh nông nghiệp, nay đang trở thành “điểm nóng đầu tư” của miền Bắc, nhờ sự xuất hiện của hàng loạt dự án tỷ đô và hạ tầng giao thông liên vùng. Mình tóm lược để thấy rõ xu thế:

🔹 Các dự án trọng điểm tại Hưng Yên

Ecopark (Văn Giang) – ~500 ha, 10 tỷ USD → đại dự án lớn nhất tỉnh.
Vinhomes Ocean Park 2 – 460 ha, 1,6 tỷ USD.
Vinhomes Ocean Park 3 – 290 ha, 1,4 tỷ USD.
Centerville (DIC) – 50 ha, ~17.000 tỷ đồng.
Alluvia City (Xuân Cầu Holdings) – ~200 ha, ~31.000 tỷ đồng.
Trump International Hưng Yên (Trump Org + Kinh Bắc) – ~39.000 tỷ đồng, khu đô thị – du lịch sinh thái – sân golf.
Phân khu A – Đô thị Bắc QL5 (Phố Nối) – gần 35.000 tỷ đồng.
Khu đô thị Kiến Giang – gần 9.700 tỷ đồng.
Khu đô thị Tân Bình – Tiền Phong (Eurowindow) – hơn 8.000 tỷ đồng.
Khu đô thị Song An – Trung An (DragonGroup) – ~4.200 tỷ đồng.

🔹 Yếu tố hạ tầng “đòn bẩy”

Vành đai 4 Vùng Thủ đô (đi qua Hưng Yên).
Vành đai 3.5 (giúp kết nối nội – ngoại đô Hà Nội).
Tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng (~10.000 tỷ đồng).
👉 Giúp Hưng Yên chỉ cách Hà Nội 20–30 phút di chuyển, tăng giá trị bất động sản đô thị vệ tinh.

🔹 Tác động từ chính sách

Chủ trương sáp nhập Hưng Yên + Thái Bình → tỉnh Hưng Yên, với trung tâm hành chính đặt tại TP. Hưng Yên.
Khi trở thành trung tâm chính trị – kinh tế mới, Nhà nước sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, thương mại – dịch vụ.
Hệ quả: giá đất nội đô TP. Hưng Yên và các khu phụ cận (Văn Giang, Khoái Châu, Phố Nối) tăng mạnh.

🔹 Thị trường hiện tại

Nóng lên rõ rệt: sự góp mặt của các “ông lớn” (Ecopark, Vingroup, Kinh Bắc, Trump Org, Eurowindow…) làm thay đổi mặt bằng giá.
Dịch chuyển dòng vốn: nhà đầu tư từ Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng đổ về.
Xu hướng giá: đất ở trung tâm TP. Hưng Yên, Văn Giang, Phố Nối… đã leo lên ngang ngửa hoặc vượt nhiều huyện ven Hà Nội.

📌 Kết luận ngắn gọn:
Hưng Yên đang bước vào “thời kỳ vàng” của bất động sản nhờ dự án tỷ đô + hạ tầng liên vùng + sáp nhập hành chính. Tuy nhiên, mức tăng giá cũng đặt ra rủi ro bong bóng cục bộ, nhất là ở những khu chưa có hạ tầng và dân cư thực tế.

Bức tranh bất động sản Hưng Yên 2025