1 triệu đô la Mỹ mua bao nhiêu mét vuông của một căn hộ hạng sang trên thế giới?
Những dấu hiệu “cao nhất” được ghi nhận
-
Ở TP. HCM, theo DKRA Group, có căn hộ mới với giá sơ cấp cao nhất khoảng VND 493 triệu/m² (~ US$18,877/m²) tính đến giữa năm 2025
-
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý 1/2025, giá trung bình căn hộ ở TP. HCM đạt ~US$4,691/m² (khoảng VND 120 triệu/m²) — đây là mức trung bình cho các căn cao cấp / luxury mới ra.
-
Ở Hà Nội, mức giá sơ cấp trung bình đang ở khoảng VND 79 triệu/m² (ở một số dự án cao cấp) trong Q1/2025.
Ước tính căn “đắt nhất”
Với dữ liệu như trên, căn hộ “đắt nhất” nếu là penthouse hoặc căn cực đẹp, view cực tốt, khu trung tâm + tiện nghi cao cấp + chủ đầu tư danh tiếng, thì giá có thể vượt VND 500-700 triệu/m² trong những trường hợp đặc biệt. Có tin đồn / quảng cáo về các căn thường từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng, thậm chí có nơi nói đến “căn biểu tượng” có thể lên tới ~ 700 tỷ đồng.
Ví dụ: nếu căn có diện tích ~ 200-300 m² ở vị trí rất tốt, tính VND 700 triệu/m² → tổng giá ~ 140-210 ngàn tỷ đồng (tức ~ 6-9 triệu USD, tùy tỉ giá). Đây là căn cực cao cấp, hiếm và thường thỏa thuận riêng, không qua listing đại trà.
