Siêu đô thị lấn biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ -10 tỷ USD

24/09/2025 Công nghệ tương lai, Kinh tế - đầu tư

Siêu đô thị lấn biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ -10 tỷ USD

Giá bán Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ là bao nhiêu?

1. Tổng quan dự án

  • Tên dự án: Vinhomes Green Paradise

  • Loại hình: Siêu đô thị lấn biển ESG++ (xanh – thông minh – sinh thái & tái sinh)

  • Quy mô: 2.870 ha

  • Tư vấn quản lý: Boston Consulting Group (tập đoàn quốc tế)

  • Ngày khởi công: 19/04/2025

  • Vốn đầu tư: Hơn 10 tỷ USD

  • Dân số dự kiến: 230.000 người

  • Sản phẩm: Nhà phố, biệt thự

2. Vị trí

  • Địa chỉ: Trung tâm Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ, TP. HCM

  • Điểm đặc biệt:

    • Ôm trọn khu “Rừng vàng Biển bạc” – bao gồm khu dự trữ sinh quyển thế giới khoảng 75.000 ha rừng ngập mặn và bờ biển dài.

    • Đây là khu đô thị lấn biển duy nhất tại TP.HCM kết hợp sinh thái, bảo tồn rừng ngập mặn và phát triển đô thị thông minh.

3. Điểm nhấn

  1. ESG++:

    • Xanh (Green): chú trọng không gian xanh, rừng ngập mặn, công viên sinh thái.

    • Thông minh (Smart): ứng dụng công nghệ quản lý đô thị hiện đại, IoT, quản lý năng lượng, giao thông.

    • Sinh thái & tái sinh (Eco & Regeneration): bảo tồn thiên nhiên, giảm tác động môi trường, phát triển bền vững.

  2. Quy mô & Dân số:

    • Dự án 2.870 ha, dân số 230.000 người → tương đương một thành phố vừa, với đầy đủ tiện ích nội khu.

  3. Vốn đầu tư:

    • Hơn 10 tỷ USD → nằm trong top các dự án đô thị lớn nhất Việt Nam hiện nay.

  4. Tiềm năng phát triển:

    • Vị trí ven biển, gần TP.HCM, kết hợp nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái.

    • Thu hút nhà đầu tư nước ngoài và trong nước quan tâm đến bất động sản sinh thái, bền vững.

DỰ ÁN THUỘC TOP LỚN NHẤT CỦA VINHOMES

1. Quy mô & Vị trí

  • Diện tích: 2.870 ha

  • Chiều dài bờ biển: 13 km → là một trong những siêu đô thị ven biển lớn nhất Việt Nam

  • Vị trí: Trung tâm Cần Thạnh, H. Cần Giờ, TP.HCM

2. Điểm nhấn kiến trúc – hạ tầng

  1. Tòa tháp 108 tầng → biểu tượng cao tầng của dự án, kết hợp văn phòng – thương mại – quan sát.

  2. Nhà hát 5.000 chỗ ngồi → trung tâm văn hóa – giải trí lớn, phục vụ cộng đồng và sự kiện quốc tế.

  3. Biển hồ nhân tạo 443 ha → hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, kết hợp nghỉ dưỡng, thể thao nước và du lịch sinh thái.

3. Mô hình ESG – Phát triển bền vững

  • Environmental (Môi trường):

    • Bảo tồn thiên nhiên nguyên bản, rừng ngập mặn, bờ biển, hệ sinh thái “Rừng vàng Biển bạc”.

  • Social (Xã hội):

    • Phát triển tiện ích công cộng, nhà ở, trung tâm văn hóa, giải trí, tạo ra cộng đồng bền vững.

  • Governance (Quản trị):

    • Quản lý đô thị thông minh, áp dụng công nghệ hiện đại, quản lý năng lượng, giao thông, tài nguyên.

  • Tư vấn: Boston Consulting Group → đảm bảo chiến lược phát triển toàn diện, bền vững và quốc tế hóa.

4. Tầm nhìn & ý nghĩa

  • Mục tiêu:

    • Kiến tạo siêu đô thị sinh thái biển đẳng cấp quốc tế.

    • Hài hòa giữa thiên nhiên nguyên bản và công nghệ hiện đại.

    • Kết hợp phát triển kinh tế và bảo tồn sinh thái, tạo nên mô hình đô thị bền vững kiểu mẫu cho Việt Nam.

Cầu Cần Giờ dài 3,9km với quy mô 4 làn xe sẽ thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến dự án từ 90 phút xuống chỉ còn 35-45 phút. Đây chính là yếu tố “bức phá” quan trọng biến Cần Giờ từ vùng đất xa xôi thành “vùng ven” của đại đô thị TP.HCM.

Đường sắt đô thị tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ dài gần 49km với khả năng di chuyển tối đa 250km/h sẽ kết nối từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 đến Vinhomes Green Paradise chỉ trong 16 phút. Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua Cần Giờ tạo thành trục kết nối chiến lược giữa Miền Tây và Đông Nam Bộ, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế vượt bậc cho toàn khu vực.

Cảng quốc tế Cần Giờ:  dự kiến khởi công vào năm 2025 và hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2030, sẽ biến Cần Giờ thành một điểm đến du lịch và kinh tế biển tầm cỡ quốc tế

Mặt bằng Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch thành 5 phân khu chính (A, B, C, D, E) với chức năng riêng biệt nhưng kết nối hài hòa, tạo nên một siêu đô thị hoàn chỉnh:

  • Phân khu A – Tâm điểm giải trí nghỉ dưỡng: Quy tụ các công viên chủ đề, sân golf cùng các sản phẩm nhà ở, thương mại, văn phòng và khách sạn. 
  • Phân khu B – Trung tâm dân cư và dịch vụ cộng đồng: Khu đô thị thông minh và hiện đại bao gồm hệ thống trường học, y tế và các trụ sở hành chính. 
  • Phân khu C – Trung tâm kinh tế tài chính và thương mại dịch vụ: Nổi bật với các tòa nhà văn phòng, biệt thự biển và một tòa tháp cao 108 tầng. 
  • Phân khu D – Điểm đến của các hoạt động văn hóa nghệ thuật và du lịch thương mại: Được định vị là trái tim văn hóa của toàn bộ dự án với quảng trường trung tâm và nhà hát lớn. 
  • Phân khu E – Khu vực cảnh quan mặt nước trung tâm: Không gian mở dành riêng cho cộng đồng, cảnh quan không gian thư giãn cho cư dân mà không có dân cư thường trú. 

Siêu đô thị biểu tượng mới TP. HCM

Vị trí độc tôn "Rừng vàng, biển bạc"

Dự án lấn biển và trải dài 13km đường bờ biển Cần Giờ, TP. HCM, liền kề rừng ngập mặn được Unesco công nhận với hệ sinh thái động thực vật thiên nhiên đa dạng mở ra cơ hội lớn về du lịch, logistics, y tế, văn hóa và phát triển bền vững

Đón đầu hạ tầng giao thông đột phá

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Metro, cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cảng quốc tế Cần Giờ sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận, biến Cần Giờ thành một trung tâm kinh tế và du lịch biển sôi động.

Hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" đẳng cấp quốc tế

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích all-in-one, đầy đủ và hiện đại từ hệ sinh thái của Vingroup và các tiện ích biểu tượng đầu tiên tại Việt Nam và hàng đầu Thế giới tạo ra một môi trường sống đầy đủ, tiện nghi và thu hút du khách.

Sản phẩm đa dạng, quy hoạch bài bản

Với quy mô lên tới 2.870ha, dự án được quy hoạch thành 5 phân khu chức năng rõ ràng, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư đến nghỉ dưỡng và kinh doanh. Các loại hình sản phẩm đa dạng từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến shophouse, tạo điều kiện cho nhiều lựa chọn đầu tư khác nhau

Tiềm năng tăng giá vốn vượt trội

Giá bất động sản tại Cần Giờ hiện vẫn còn tương đối thấp so với các thị trường bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng khác, được coi là "vùng trũng" với biên độ tăng giá lớn và vượt trội nhờ quy mô, tiện ích, điểm đến sự kiện quốc tế thúc đẩy du lịch và FDI.

Uy tín và năng lực của chủ đầu tư

Vingroup là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam, với tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm đã thực chứng qua hàng loạt các dự án và công trình biểu tượng trên toàn quốc. Uy tín của chủ đầu tư là một bảo chứng quan trọng cho chất lượng và tiến độ của dự án.

CÁC ĐIỂM NHẤN CỦA VINHOMES CẦN GIỜ

🌍Phân khu chính của Vinhomes Green Paradise

1. Biểu tượng – Trung tâm đô thị

  • Tòa tháp 108 tầng

    • Trung tâm thương mại – tài chính – văn phòng hạng A

    • Đài quan sát, khách sạn 6*

    • Biểu tượng kiến trúc và điểm nhấn toàn dự án

  • Nhà hát 5.000 chỗ ngồi

    • Trung tâm văn hóa – nghệ thuật quốc tế

    • Biểu diễn nhạc giao hưởng, opera, hội nghị lớn

    • Nằm liền kề tháp 108 tầng, tạo “quảng trường biểu tượng”

2. Phân khu sinh thái – nghỉ dưỡng

  • Biển hồ nhân tạo 443 ha (lớn nhất thế giới)

    • Khu bãi tắm nhân tạo, thể thao nước, du thuyền

    • Resort – khách sạn ven hồ

    • Công viên ánh sáng, phố đi bộ ven hồ

  • Rừng ngập mặn bảo tồn

    • Trải dài ôm trọn đô thị, diện tích kết nối với Khu dự trữ sinh quyển 75.000 ha

    • Các tuyến eco-tour: cầu gỗ, kayak, xe điện xuyên rừng

    • Trung tâm nghiên cứu sinh thái & giáo dục môi trường

3. Khu ở – dân cư cao cấp

  • Nhà phố

    • Phân khu thương mại – dịch vụ, shophouse ven trục chính

    • Gắn kết với các quảng trường và tiện ích cộng đồng

  • Biệt thự sinh thái

    • View hướng biển, view hồ hoặc view rừng ngập mặn

    • Biệt thự nghỉ dưỡng, compound an ninh, hồ bơi riêng

4. Tiện ích thông minh – cộng đồng

  • Trường học quốc tế, đại học nghiên cứu

  • Bệnh viện đa khoa quốc tế, trung tâm y tế tái sinh

  • Trung tâm mua sắm – siêu mall

  • Hệ thống giao thông thông minh: xe điện tự hành, tramway ven biển, bến du thuyền, trực thăng taxi

  • Năng lượng xanh: điện mặt trời, gió, tái sử dụng nước mưa, xử lý nước thải khép kín

📌Bố cục tổng thể (gợi ý hình dung)

  • Trung tâm: Tháp 108 tầng + Nhà hát (biểu tượng đô thị)

  • Phía Đông & Nam: Biển hồ nhân tạo 443 ha + resort ven hồ

  • Phía Tây & Bắc: Rừng ngập mặn bảo tồn, khu du lịch sinh thái

  • Bao quanh trung tâm: Nhà phố – biệt thự – tiện ích cộng đồng

  • Ven biển dài 13km: các phân khu nghỉ dưỡng, bến du thuyền, công viên biển

NGUỒN VỐN LÀM KHU ĐÔ THỊ? Ý NGHĨA CHIẾN LƯỢC KHU ĐÔ THỊ?

💰 1. Nguồn vốn

  • Tổng mức đầu tư: hơn 10 tỷ USD (tương đương 250.000 tỷ đồng).

  • Nguồn vốn chủ yếu:

    1. Vingroup – Vinhomes: vốn tự có và phát hành trái phiếu.

    2. Đối tác chiến lược trong và ngoài nước: ngân hàng quốc tế, quỹ đầu tư ESG, đặc biệt các tổ chức quan tâm đến đô thị xanh – thông minh.

    3. Hình thức huy động:

      • Liên doanh liên kết (PPP) cho hạ tầng giao thông, cảng biển.

      • Huy động vốn từ bán sớm sản phẩm bất động sản (biệt thự, shophouse).

📌 Vì đây là dự án ESG++, nhiều khả năng Vinhomes sẽ được các quỹ toàn cầu “ưu tiên giải ngân” do cam kết phát triển bền vững và bảo tồn thiên nhiên.

🏗️ 2. Tiến độ & thời gian hoàn thành

  • Khởi công: 19/04/2025.

  • Giai đoạn triển khai:

    • 2025 – 2027: Hoàn thiện hạ tầng chính (đê chắn sóng, giao thông, cầu đường kết nối).

    • 2027 – 2030: Xây dựng phân khu trung tâm (tháp 108 tầng, nhà hát, biển hồ nhân tạo).

    • 2030 – 2035: Hoàn thiện toàn bộ khu ở (nhà phố, biệt thự, tiện ích cộng đồng).

  • Dự kiến hoàn thành: khoảng 2035 (10 năm) → theo mô hình của các siêu đô thị biển quốc tế (như Songdo – Hàn Quốc, Forest City – Malaysia).

🌏 3. Ý nghĩa chiến lược

  1. Đối với TP.HCM:

    • Biến Cần Giờ thành trung tâm đô thị biển – nghỉ dưỡng quốc tế.

    • Giải quyết áp lực dân số, giãn dân từ khu trung tâm.

    • Tạo thêm động lực kinh tế ven biển, giảm phụ thuộc vào khu vực nội thành.

  2. Đối với Việt Nam:

    • Ghi dấu siêu đô thị sinh thái biển đầu tiên của quốc gia.

    • Thu hút FDI, du lịch cao cấp, công nghệ xanh → cạnh tranh trực tiếp với Singapore, Dubai.

    • Gắn kết phát triển kinh tế – bảo tồn sinh thái trong bối cảnh biến đổi khí hậu.

  3. Đối với khu vực & thế giới:

    • Khẳng định năng lực của Việt Nam trong việc phát triển các dự án đô thị biển đẳng cấp quốc tế.

    • Trở thành hình mẫu ESG trong xây dựng đô thị bền vững tại Đông Nam Á.

    • Là cửa ngõ mới của TP.HCM hướng ra biển Đông, gia tăng vị thế chiến lược về thương mại, an ninh biển đảo.

Bài viết liên quan

Đăng ký để nhận tài liệu miễn phí

Đăng ký học

error: Content is protected !!