Siêu dự án Hạ Long Xanh của Vingroup thực sự là một cột mốc lớn trong lịch sử phát triển đô thị Việt Nam, cả về quy mô đầu tư, diện tích, và tầm chiến lược quốc gia.
🏙️ 1. TỔNG QUAN SIÊU DỰ ÁN HẠ LONG XANH
| Tiêu chí | Thông tin chính |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Đơn vị thi công chính | CTCP Phát triển & Đầu tư Xây dựng Vincons |
| Vị trí | Thuộc TP Hạ Long (phường Tuần Châu) và TX Quảng Yên (phường Hà An), Quảng Ninh |
| Tổng diện tích | ~4.120 ha |
| Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh (2025) | 456.600 tỷ đồng (~18 tỷ USD) |
| Thời gian triển khai | 2021–2031 (10 năm) |
| Quy mô dân số dự kiến | ~244.000 người |
| Sản phẩm chính | 55.000 căn (biệt thự, căn hộ, condotel, shophouse, khách sạn 5–6 sao) |
| Số hộ dân ảnh hưởng GPMB | ~3.388 hộ (đã bồi thường ~1.474 hộ) |
📍 2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
-
Phía Bắc: giáp cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, trục giao thông huyết mạch nối Tam giác vàng: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
-
Phía Đông & Nam: giáp vịnh Hạ Long và sông Hốt, tạo lợi thế phong thủy “thủy bao sơn tụ”.
-
Phía Tây: giáp sông Chanh, kết nối Quảng Yên – Dung Quất – KCN Đình Vũ.
👉 Hạ Long Xanh nằm ở trung tâm vùng kinh tế biển Bắc Bộ, là “cửa ngõ đô thị ven vịnh” của tương lai.
🧩 3. SO SÁNH QUY MÔ VỚI CÁC SIÊU ĐÔ THỊ TRONG VÀ NGOÀI NƯỚC
| Dự án | Quốc gia | Diện tích (ha) | Tổng vốn đầu tư | Dân số dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Hạ Long Xanh | 🇻🇳 Việt Nam | 4.120 | 18 tỷ USD | 244.000 | Lớn nhất lịch sử Vingroup |
| Vinhomes Cần Giờ | 🇻🇳 Việt Nam | 2.870 | 10 tỷ USD | 200.000 | Dự án lấn biển lớn nhất VN |
| Ecopark Hưng Yên | 🇻🇳 Việt Nam | 500 | 8 tỷ USD | 125.000 | Đô thị sinh thái tiêu biểu |
| The Line Bangkok | 🇹🇭 Thái Lan | 1.800 | 16 tỷ USD | 300.000 | Dự án tái thiết vùng đô thị cảng |
| Forest City | 🇲🇾 Malaysia | 1.740 | 100 tỷ USD | 700.000 | Lấn biển quy mô lớn nhất ĐNA |
| Songdo Smart City | 🇰🇷 Hàn Quốc | 1.500 | 40 tỷ USD | 250.000 | Đô thị thông minh đầu tiên châu Á |
| NEOM City | 🇸🇦 Ả Rập Saudi | 26.500 | 500 tỷ USD | 9 triệu | Siêu đô thị tương lai |
| Dubai Creek Harbour | 🇦🇪 UAE | 700 | 17 tỷ USD | 200.000 | Đô thị ven biển biểu tượng của Dubai |
➡️ Như vậy, Hạ Long Xanh nằm trong top 10 dự án đô thị đắt giá nhất châu Á, và top 3 khu đô thị lớn nhất Đông Nam Á (chỉ sau Forest City & NEOM về tổng vốn và diện tích).
🌍 4. Ý NGHĨA KINH TẾ – QUY HOẠCH – BIỂU TƯỢNG QUỐC GIA
🏗️ A. Về kinh tế
-
Khi hoàn thiện, dự án có thể đóng góp ~3–4% GDP quốc gia/năm trong giai đoạn vận hành.
-
Tạo hơn 100.000 việc làm trực tiếp, và hàng trăm nghìn việc làm gián tiếp trong xây dựng, du lịch, thương mại.
-
Dự kiến thu ngân sách Quảng Ninh tăng thêm 20.000–25.000 tỷ đồng/năm khi vào khai thác.
🌆 B. Về quy hoạch đô thị
-
Tạo đô thị vệ tinh thứ hai cho Hạ Long, định hướng “thành phố sinh thái biển – công nghệ cao”.
-
Kết nối vành đai du lịch Hạ Long – Tuần Châu – Yên Tử – Hải Phòng – Cát Bà.
-
Là bước đi chiến lược để Quảng Ninh trở thành đô thị loại I trực thuộc trung ương trước 2030.
🏖️ C. Về du lịch & thương hiệu quốc gia
-
Góp phần nâng cấp vịnh Hạ Long từ di sản thiên nhiên → trung tâm du lịch đẳng cấp toàn cầu.
-
Khi hoàn thành, Hạ Long Xanh có thể đón 10–12 triệu lượt khách/năm, tương đương với Bangkok hoặc Singapore hiện nay.
-
Là “đại bản doanh phía Bắc” của Vingroup, tương ứng với Cần Giờ – Thủ Thiêm – Long An (phía Nam).
🧠 5. PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA VINGROUP
| Giai đoạn | Dự án trọng điểm | Vị trí | Vai trò |
|---|---|---|---|
| 2010–2020 | Royal City, Times City, Vinhomes Riverside | Hà Nội | Đô thị cao cấp – định hình thương hiệu |
| 2020–2025 | Vinhomes Ocean Park, Smart City, Cần Giờ | Hà Nội, HCM | Đại đô thị thông minh |
| 2025–2035 | Hạ Long Xanh | Quảng Ninh | Dự án biểu tượng quốc gia – định vị tầm khu vực |
| 2035–2045 | (dự kiến) VinWorld – Mega City | TBD | Đô thị toàn cầu – xuất khẩu mô hình “Made in Vietnam” |
💬 6. NHẬN ĐỊNH CHIẾN LƯỢC
-
Hạ Long Xanh là “bước chuyển từ bất động sản sang quốc gia thương hiệu”.
Vingroup không chỉ bán nhà, mà đang xây dựng hình ảnh Việt Nam hiện đại, văn minh, sinh thái, đáng sống. -
Đây là bản thử nghiệm đầu tiên cho mô hình “siêu đô thị thông minh – biển – xanh – đa năng”, hướng tới chuẩn châu Á – Trung Đông.
-
Nếu triển khai đúng tiến độ, Hạ Long Xanh có thể vượt Forest City (Malaysia) về tỷ lệ hoàn thiện thực tế, và trở thành đô thị sinh thái – công nghệ biển hàng đầu Đông Nam Á.
