Đề xuất của các chuyên gia về việc đánh thuế bất động sản thứ 2 ra sao?
Các chuyên gia kinh tế và quản lý tại Việt Nam đã đưa ra nhiều đề xuất và quan điểm liên quan đến việc đánh thuế bất động sản thứ hai, nhằm mục tiêu hạn chế đầu cơ và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững. Dưới đây là tổng hợp các ý kiến đáng chú ý:
🎯 1. Đánh thuế để hạn chế đầu cơ và đảm bảo công bằng xã hội
TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng việc đánh thuế bất động sản thứ hai là cần thiết để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tích trữ tài sản không sử dụng, đồng thời đảm bảo tính công bằng xã hội. Ông nhấn mạnh rằng những người sở hữu nhiều bất động sản thường có thu nhập cao và nên đóng góp nhiều hơn cho ngân sách nhà nước.
⚖️ 2. Cần phân biệt rõ giữa đầu tư và nhu cầu ở thực
PGS.TS Lê Xuân Trường lưu ý rằng không nên áp dụng một mức thuế chung cho tất cả các trường hợp sở hữu nhiều bất động sản. Ông đề xuất cần xem xét giá trị và mục đích sử dụng của bất động sản để đảm bảo công bằng.
🧮 3. Đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng
PGS.TS Phan Hữu Nghị đề xuất áp dụng mức thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, thay vì mức thuế cố định 2% trên giá trị giao dịch như hiện nay. Ông cho rằng phương pháp này phản ánh chính xác thu nhập thực tế và giúp ngăn chặn tình trạng lách thuế.
🕰️ 4. Cần có lộ trình và đánh giá kỹ lưỡng
Ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, nhấn mạnh rằng việc đánh thuế bất động sản thứ hai cần được thực hiện theo lộ trình cụ thể và dựa trên đánh giá thực trạng thị trường. Ông cảnh báo rằng nếu áp dụng thuế ngay lập tức có thể gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
🏗️ 5. Hoàn thiện hệ thống dữ liệu và pháp lý
Nhiều chuyên gia đồng tình rằng trước khi áp dụng thuế bất động sản thứ hai, cần hoàn thiện hệ thống dữ liệu về sở hữu và giao dịch bất động sản, cũng như xây dựng khung pháp lý rõ ràng để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc thu thuế.
