Tín dụng bất động sản tăng mạnh vẫn trong tầm kiểm soát
Tín dụng bất động sản tăng nhưng vẫn trong tầm kiểm soát
-
Tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống: 7 tháng đầu năm 2025 tăng khoảng 10% so với cuối 2024.
-
Bất động sản dẫn đầu: Tín dụng vào BĐS (cho cả chủ đầu tư và vay mua nhà) tăng nhanh hơn bình quân chung, chiếm 22–25% tổng dư nợ toàn hệ thống.
-
Ngân hàng nổi bật:
-
Techcombank (TCB): dư nợ BĐS gần 227.500 tỷ đồng (30/6/2025), tăng 21,6%, chiếm gần 56% tổng cho vay.
-
VIB: dư nợ BĐS tăng mạnh nhất, hơn 78% so với cuối 2024.
-
VPBank, SHB cũng có tỷ trọng cho vay BĐS cao.
-
-
Quan điểm NHNN: Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định tỷ trọng cho vay BĐS vẫn an toàn, không gây rủi ro hệ thống, vì phù hợp định hướng tháo gỡ khó khăn pháp lý cho dự án.
-
Ý kiến chuyên gia (Maybank):
-
Tăng trưởng tín dụng quý II/2025 tăng tốc, mạnh ở BĐS và sản xuất.
-
BĐS là kênh đầu tư, tài sản tích lũy, đồng thời là tài sản thế chấp chính tại ngân hàng → ổn định thị trường BĐS = ổn định hệ thống tài chính.
-
Sự phục hồi BĐS & chứng khoán tạo hiệu ứng tài sản: giá nhà đất, cổ phiếu tăng khiến người dân “cảm thấy giàu hơn”, từ đó thúc đẩy tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế.
-
👉 Tóm gọn: Dư nợ tín dụng BĐS đang tăng nhanh, chiếm khoảng 1/4 tổng dư nợ, song NHNN đánh giá vẫn an toàn. Các ngân hàng như TCB, VPB, SHB, VIB nổi bật với dư nợ BĐS cao. Bất động sản ổn định có ý nghĩa lớn với hệ thống ngân hàng, tâm lý tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế.
