Một mô hình dữ liệu logic phân biệt người ở thật – đầu cơ. Dưới đây là mô hình dữ liệu logic phân biệt người ở thật và đầu cơ bất động sản dành cho Việt Nam, có thể áp dụng trong xây dựng hệ thống thuế, quy hoạch đô thị, hoặc chống đầu cơ […]

Làm thế nào để phân biệt người sử dụng thật và nhà đầu cơ? kinh nghiệm ở các nước? Phân biệt người sử dụng thật (real demand) và nhà đầu cơ (speculators) là nút thắt then chốt trong chính sách thuế bất động sản, đặc biệt nếu đánh thuế bất động sản thứ 2. Dưới […]

Thuế bất động sản tác động thế nào đến thu ngân sách? ở Việt Nam và Trung Quốc bất động sản nhiều nhất nằm trong tay nhà nước và người giàu? nếu đánh thuế bất động sản thứ 2 thì nhà nước có thất thu ngân sách do không bán đấu giá được không? Câu […]

Kịch bản đã xảy ra tại trung quốc và hàn quốc khi đánh thuế bất động sản thứ 2? Dưới đây là tổng hợp các kịch bản đã xảy ra tại Trung Quốc và Hàn Quốc khi các nước này triển khai đánh thuế bất động sản thứ 2 hoặc thuế tài sản lũy tiến, […]

Thị trường bất động sản có đóng băng khi ra thuế bất động sản thứ 2? Việc đánh thuế bất động sản thứ 2 có thể gây tác động làm chậm thị trường trong ngắn hạn, nhưng không nhất thiết dẫn đến “đóng băng”, nếu được thiết kế và triển khai hợp lý. Dưới đây […]

 Thuế bất động sản tối ưu cho Việt Nam giai đoạn 2025–2030 Dưới đây là đề xuất mô hình thuế bất động sản tối ưu cho Việt Nam giai đoạn 2025–2030, được xây dựng trên cơ sở tổng hợp kinh nghiệm từ Trung Quốc, Singapore và thực tế thị trường Việt Nam: 🇻🇳📈 Mô hình […]

Tham khảo các nước đã đánh thuế bất động sản thứ 2 Dưới đây là tổng hợp các mô hình đánh thuế bất động sản thứ hai (hoặc nhà ở không phục vụ mục đích ở thật) tại một số quốc gia điển hình – những nơi từng đối mặt với tình trạng đầu cơ […]

So sánh Trung Quốc – Việt Nam – Singapore về thuế BĐS Dưới đây là bảng so sánh chi tiết hệ thống thuế bất động sản (BĐS) giữa Trung Quốc – Việt Nam – Singapore, tập trung vào các sắc thuế chính: thuế mua bán, thuế tài sản (sở hữu), thuế cho thuê, và thuế […]

Chính sách thuế bất động sản tại Trung Quốc Dưới đây là tổng quan các chính sách thuế bất động sản tại Trung Quốc, chia theo các loại thuế chính liên quan đến việc sở hữu, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản: 🧾 1. Thuế Trước Bạ (Deed Tax – 契税) Đối […]

Trung Quốc đánh thuế bất động sản thứ 2 thế nào? ​Trung Quốc đã triển khai một số chính sách thuế liên quan đến bất động sản thứ hai nhằm điều chỉnh thị trường và thúc đẩy nhu cầu mua nhà. Dưới đây là tổng quan về các chính sách hiện hành: 🏠 Thuế Trước […]